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2011-10

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自宅の倉庫作り

工具も多くなり、うちの奥さんから「家の中に荷物を置かないで!」と言われ家の空いているスペースに倉庫を作ることにしました。
空いている時間を利用して作業をするのでゆっくりですが倉庫つくりも報告していきます。
自分の家の倉庫なのでかなり手抜きになりそうです・・・

駐車場の除草作業

駐車場の除草作業をしてきました。作業前
昨日の雨が上がり良い天気になって良かったです。
駐車車両に注意しながらの作業です。
作業中
日陰は涼しかったですが、日差しが出てくると結構暑かったです。
作業後
さっぱりとしました。
天気の良い日の作業は気持ちが良いです。

草刈り、除草、草引き、伐採はお任せ下さい!
宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
など、宝塚市を中心に便利屋を行なっています。

便利屋 アシスタンス
http://www.benriya-a.com/

シャワーホース、ヘッド交換

管理会社様からの依頼で、アパートのシャワーホースとヘッドの交換をしてきました。
その後、追加の依頼があり、浴室蛇口のレバー修理をしました。

ハウスクリーニングを行いました。

不動産会社様より入居前クリーニングの依頼があり、作業を行いました。
部屋
部屋自体はかなり綺麗でした。
収納が多かったので棚の拭き掃除が大変でした。
浴室、洗面所もあまり汚れがなく、トイレの汚れも問題なく落とせました。
台所作業前
部屋が白で統一されていたので、シンクの水垢の汚れが目立っていました。
台所が目立つ場所にあるので念入りに掃除しました。
台所作業後
水垢もなくなり綺麗になりました。
サービスで撥水コートもしておきました。

最初から綺麗な物件だったのであまり達成感はありませんでした・・・

空室ハウスクリーニングはお任せください!
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宝塚市の除草作業

宅地の除草作業をしてきました。

作業前
かなり草の生えた状態です。
作業前2
隣の家にイバラのツタなども入り込んでいました。

真夏だと、気合を入れないと行けない状態ですが、涼しくなってきたので体力的にも楽になりました。
ガンガン草刈機を回して作業を行います。

作業後2
隣の家の境界も一時間かけて丁寧にツタを取りました。
作業後
作業終了です!
サッパリしました。
草刈りは目に見えて結果が分かるので、作業が終わると気持ちが良いです。

草刈り、除草、草引き、伐採はお任せ下さい!
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雨なので延期

今日は久しぶりに雨の日となりました。予定していた除草作業は後日に変更して、以前管理会社様からの依頼で見積もりをしたシャワーホース・ヘッドの交換をしてきました。
お客様の希望でストップボタン付きのシャワーヘッドに交換です。

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トイレ交換の見積り

トイレ交換の見積りに行って来ました。
築年数20年1Fのトイレ交換です。
お客様の希望で2種類の見積りを出してきました。
交換予定は来月だそうです。他にも見積りを取ってみるそうですが、当社の見積り金額はかなり魅力的だったみたいです。

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お手伝い

本日も昨日と同じく、お手伝いに行きました。
手伝い内容は、庭仕事です。
大分涼しくなって来ましたが、昼間はまだ暑いです。

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台所戸棚の補修

夕方から、神戸市へ台所の戸棚の補修へ伺いました。
補修前
戸棚が腐食し、金具も割れていました。
直すには部品交換しかありません。
補修後
35mmの金具が無かった為、パテですき間を塞ぎ新しい金具に交換しました。

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応援です。

今日は午前中から知り合い(宝塚市で以前より便利屋をしてい方です)の作業の手伝いです。
作業は不要品の撤去や家具の移動でした。
廃棄処分所への持ち込みまで行い夕方に作業は終わりました。

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草刈り、棚の修理、ハウスクリーニング依頼

昨日のことですが10月17日は、宝塚市の草刈りの依頼があり現地確認し見積の提示をして、後日作業となりました。70坪くらいの土地の草刈りで、かなり荒れた状態だったので作業当日は気合を入れて頑張らないと・・・
2件目は、管理会社よりキッチン戸棚の修理の依頼がありました。明日、アポを取りお伺いする予定です。
3件目は、不動産会社よりハウスクリーニングの依頼がありました。来月の初めに入居予定の賃貸物件のクリーニングです。
当日作業なしの日でしたが、予定が3件入りなかなか順調です。
今月の予定もそろそろいっぱいになりそうです。

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組立家具の組付作業

ラック組み付け依頼がありました。
お客様ご自身で途中まで組付たけど途中で断念したそうです。
木製のダボ等ダブって付けていたので取り外しながらの作業でした。
無事に組み付け完了し、お客様も喜んでいました。

家具の組立はお任せ下さい!
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台所蛇口交換

台所の蛇口からの水漏れの依頼がありました。
以前お伺いしたお客様から昨日の夜に電話があり、状況を聞き十数年前の蛇口だった為、交換になることを伝え本日交換に伺いました。
作業前
交換前の蛇口です。
カートリッジ劣化による水漏れでした。
作業後
INAXのワンホール混合水栓です。
シンク下も広くて作業がしやすかったです。

蛇口交換お任せ下さい!
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トイレ水漏れの依頼

神戸市からトイレ水漏れの依頼がありました。
点検してみると、タンク内の結露防止材が膨らんで、ボールタップのウキが引っかかっていました。
とりあえず、ウキが上下に動くサンエイのマルチボールタップを取り付けて問題なく使えるようになりました。
でも、今後また同じ症状になるか、トイレ詰まりの原因になるのでタンクの交換は薦めておきました。

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台所ワンホール水栓交換

台所の蛇口交換をしてきました。
蛇口の根元から水が漏れていると連絡がありお伺いしました。
水漏れ写真
最近水漏れがひどくなったとの事でした。
蛇口点検
蛇口を分解して点検です。
パッキンの劣化で水漏れしていました。
お客様にパッキン交換で直りましよ。と伝えましたが、蛇口自体古くなってきたので交換して欲しいと言われたので、新しいINAX製の蛇口と交換しました。
蛇口交換完了
蛇口交換完了です。
蛇口を交換するだけで台所が見違えるほどキレイになります。
お客様も喜んでいました。

蛇口交換はお任せ下さい!格安ですよ~
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ダミーカメラの設置作業

マンション入口にダミーカメラの設置作業です。
管理会社様からの依頼で、郵便物の盗難が多いためダミーカメラをつけて欲しいと連絡がありました。
ダミーカメラ1
自動ドアの上部に付けます。
ここなら、カメラも目について防犯効果がありそうです。
ダミーカメラ3
ドリルで穴を開けて取り付けました。
ダミーカメラ2
防犯シールもアクリル板を使って壁に取り付けしました。

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波板の交換作業

波板交換作業を行いました。
夏の台風で波板のフックが外れ波板が飛ばされたらしいです。
波板作業前
古い波板を外した所です。
波板作業中
波板取付中です。
以前はプラスチックの取付フックを使っていて、風で外れたから今度は外れにくい物を希望されていたのでステンレス製のフックを使用しました。
波板完了
取り付け完了です。
波板も新しくなりベランダも明るくなりました。
波板フック交換
1Fの波板のフックもプラスチック製からステンレス製に交換しました。
以前のプラスチック製のフックが劣化して外れまくってました。
2Fのベランダも明るくなり、お客様も喜んでいました。

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洋式トイレ、洗面台交換

洋式トイレ、洗面台の交換をしました。
作業前の写真を取るのを忘れていました。
築年数20年以上のマンションのトイレと洗面台交換です。
トイレの手洗いから水が出ないとの依頼でお伺いした際、「本当は交換したいけど、以前他の業者に聞いたらかなりの金額が必要だ」と言われ躊躇されていました。
どのような作業をするのか説明をし、金額を提示すると「思っていたより安い」と言われ、交換工事となりました。
小林トイレ交換
トイレはINAXのアメージュZでシャワートイレはパッソです。
タンクが以前はカドに付いていたので壁紙が付いていない所がありますが、そちらはお客様が治すとの事でそのままです。
小林洗面台交換
洗面台もINAXです。
お客様の希望で2ハンドルの洗面化粧台を取り付けました。
トイレ、洗面台共に綺麗になりお客様も大変喜んでいただけました。

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以前行った、ベランダ防水処理作業です。

マンション管理会社様からベランダの防水処理の依頼がありました。
ベランダ全体ではなく、一部分の防水処理で保証対象外だったので、作業を行いました。
最初は作業のしやすさを考えて、アクリル塗料で見積りを出しましたが、ウレタンで行なって欲しいと要望があったので、ウレタン塗料で作業を行いました。
ベランダ作業前
以前はドレインホースが短くて、エアコンの水が階下へ漏水していたのでドレインホースを延長して水漏れは止まっていましたが念のため防水処理をして欲しいとの事でした。
ベランダ高圧洗浄
作業前の洗浄作業です。
プライマー処理
下地処理完了です。
写真奥の非常口から水が漏れていました。昨年は非常口の周りを防水処理したらしいのですが関係無かったみたいです。
防水処理完了
2度塗後の完了写真です。
これで、水漏れの心配もありません。

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以前行った、外壁高圧洗浄です。

前の記事に書いた、販売物件の外壁高圧洗浄です。
かなり汚れていたので、管理会社さんに提案すると、やって欲しいとの事でしたので、後日作業を行いました。
外壁高圧洗浄の洗浄前1
年季の入った石垣です。
外壁高圧洗浄の作業中
ガンガン汚れを落としていきます。
外壁高圧洗浄の作業後2
外壁高圧洗浄の作業後1
苔や汚れも取れて綺麗になりました。
担当の方も良い人だったので、早く売れるといいな~と思いながら作業を行いました。

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今までにした作業

最近、このブログに変更したので、これまでに行った作業を時間があるときに紹介していきます。
売り物件の庭の除草作業です。
除草作業前1
除草作業前2
販売金額1億円の家でした。
管理会社さんから、見栄えを良くして欲しいと連絡を受けて作業を行いました。
作業後はこんな感じです。
除草作業後1
除草作業後2
あとは、家の周りの簡単な掃除をして終了しました。
除草作業も丁寧な作業を行なっています。

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洗面台からの悪臭

「洗面台の扉を開けると悪臭がする」との連絡が入り、お伺いしました。お客様ご自身でも配管洗浄剤など使ってみたが効果がないとのことだったので点検してみると、洗面台のSトラップと排水管の接続部にすき間がありました。お客様に説明をして排水管を少し切断して、そこに排水管用のゴムキャップをしてSトラップを取り付けました。
これで、悪臭も上がってこないはずです。
senmenhaikan1
senmenhaikan2

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洋式トイレ交換

洋式トイレ交換をしてきました。
お客様希望の商品の見積もりをして、作業依頼の連絡があり、日時を打ち合わせ後、伺いました。
全自動の洗浄機能付きのトイレです。
交換も無事に終わり、金額共にお客様に満足して頂きました。外した便器
外した後
完成

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雨の中のブロック補修

天気予報で雨となっていたので、日にち変更をしたかったのですが、お客様より今日して欲しいと言われたので時間を早めて作業を始めました。雨が振りそうだったので、通常セメントを速乾性のセメントに変更して作業を行いました。やはり作業中に雨が降り出し、ブルーシートでテントを貼りながら作業し無事に完成しました。作業前
作業後

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本日より、こちらのブログで日々の業務を紹介していきます。

先月まで、ウォーターアシスタンスのHPで業務内容を紹介していましたが、水まわりのトラブル以外の業務を行うようになり、水まわりのトラブルで紹介していると分けがわからなくなるので、便利屋アシスタンスとして業務の紹介をしていきます。

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Author:アシスタンス
宝塚市で便利屋をしています。
宝塚市を中心に、伊丹市、川西市、猪名川町、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市、池田市、箕面市、豊中市、大阪市など車でお伺いできる所なら何処へでも行きます。
最近は、賃貸物件の入居前、退去時のハウスクリーニングが多くなっていますが、ご依頼があれば出来ることは何でもします!
(違法な事はしません)
水周りのトラブルは得意です。
他にも、除草作業、一般のハウスクリーニング、不要品回収、お墓の掃除、代行業などいろいろ受け付けます。
各種作業の依頼お待ちしています。

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