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2012-01

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池田市で入居前クリーニング

池田市で2LDKの空室クリーニングを行いました。

この数日間、時間通りに終わっていませんでしたが、今日は順調に作業が出来ました。
最近、写真を貼っていなかったので完成写真だけ撮ってきました。
キッチン
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リビング
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和室
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洋室(荷物は内装屋さんの忘れ物?)
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浴室
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洗面所
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トイレ
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今日は、妻の誕生日!
しゃぶしゃぶとケーキでお祝いです。

入居、退去時のクリーニングはお任せ下さい!
宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
など、宝塚市を中心に便利屋を行なっています。

便利屋 アシスタンス
http://www.benriya-a.com/
水まわりのトラブルは
ウォーターアシスタンス
http://www.water-a.jp/


排水つまり

以前、神戸市東灘区で台所の排水水漏れ、トイレの蛇口交換等をしたお客様から屋外排水水漏れの依頼がありました。
そのときは、独立前で携帯の電話番号をメモ書きしてお渡ししていました。
メモ書きを保管していて、本日のご依頼です。
ありがとうございます。

点検口を確認していくと、最終マスまで汚水で一杯でした・・・
最終マスから本管の間で詰まっているようです。(道路の中です)
最終マスの深さを確認してなんとか作業が出来そうなので、お客様に見積を伝えました。
あと、もしかしたら詰まりの除去が出来ないかもしれない事も伝えました。
宅地内なら、詰まりの除去をする自信はありますが、最終マス以降は自身がありません・・・
詰まりの除去は、アサダのトーラー機を使ってます。
作業を始めてしばらくすると、ゴボゴボっと流れていったので「よし!」っと思ったのですが、途中で流れが止まってしまいました。
その後、ワイヤーを入れたり出したりしたのですが詰まりの除去は出来ませんでした。
お客様に、除去が出来ないことを伝え、最終マス以降で詰まっているので、市の下水道へ連絡したほうが良いです。とお伝えしました。
片づけをして、お客様へご挨拶をした所、「料金はいくらですか」と聞かれたので、
「今回は除去出来なかったのでお代は結構です」といいましたが、それは良くないと言われ、
「それでは、出張費だけで結構です」といいましたが、
「作業をしてもらい、原因が分かったから、見積した料金を払いますよ」と言われましたが、それは貰いすぎだと思い
「それでは○円頂いてもよろしいですか?」と切り出し、お客様も「本当にいいの?悪いわね」と言われながらお支払いしていただきました。
本当にありがとうございます。
今は、便利屋をしています。とお話をして次回は庭木の手入れの依頼をいただけるかもしれません。
そのときは、バッチリ仕上げます。

台所蛇口水漏れ

昨日、お伺いする予定だった宝塚市のお客様宅へ蛇口水漏れの見積に伺いました。
売却予定のマンションで、なるべく安く直して欲しいとの事でした。
蛇口の型番不明でしたが、なんとか調べて部品を確認しましたが、部品がないため蛇口交換の提案をしてきました。
実際、後々のことを考えると蛇口交換のほうが安心できます。
家からも近かったので大特価○万円でご提案をして連絡待ちです。
前の会社だったら3倍の価格で作業していました・・・

神戸市長田区で入居前クリーニング

今日は、長田区で1LDK(ロフト付き)の空室クリーニングを2部屋行いました。

私の頭の中のロフトのイメージは1,2畳くらいの広さでしたが、現場を見てみると、10畳くらいの広さでした。
(ロフトじゃなくて天井の低い2階です・・・)
今日は2人だし、なんとかなると思い、作業を始めました。
一部屋目は、角部屋で窓が多かったのですが、何とか終わり、隣の2部屋目へ。
2部屋目のロフトが最悪でした。
たぶんクロス屋さんが、作業中に糊の付いた靴で歩き回ったのか、足跡だらけ・・・
床の掃除が、剥離作業状態でかなり時間が掛かってしまいました。
しかも、ヘビースモーカーだったみたいでタバコのヤニだらけ。

昨日に続けて、本日も予定の時間オーバー。
宝塚市で蛇口の水漏れ修理の作業の依頼を受けていたのですが、お客様へ連絡して明日にしていただきました。

と言う事で、明日は宝塚市で水漏れ修理です。

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芦屋市で入居前クリーニング

1月28日
灘区が終わった後、芦屋市で1DKの空室クリーニングを行いました。

依頼書には○○に鍵がある。と書いてあるので見てみると、鍵付きのチェーンで鍵が止めてあり番号が分からない・・・
電話して番号を聞き鍵は使えるようになりました。
部屋に入り、水を出そうとすると水が出ない。
元栓を探しても見つけられない・・・
一階にある元栓(6箇所)は全部空いているのに?
また、電話して聞いてみましたが、分からないと言われてしまいました。
はぁ~どうしよう。
一階に、共用の水道があったので持っているホースをつないで何とか部屋までもって行きました。
これで、1時間くらいのロスです。(ただでさえ遅れているのに・・・)
汚れはそこまで酷い部屋ではありませんでしたが、水が出ないと勝手が違います。
時間が掛かったのは、お風呂場の床の黒ずみが酷いくらいでした。
バスハンターとステンレスブラシだと本当に良く落ちます。
本当に余裕がなかったので写真も一枚もありません。

明日29日は、長田区で1LDK(ロフト付き)が2件です。
明日は、妻と2人で作業です。

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神戸市灘区で入居前クリーニング

1月28日
灘区で空室クリーニングを行いました。
パッと見は綺麗で早く終わると思いましたが、タバコのヤニ、ペットの毛、油汚れ、ガスレンジと悪条件が揃い、時間が大幅に掛かってしまいました・・・
とりあえず換気扇の写真です。
IMGP0671.jpg
ヤニとほこり
しかも油も付いていて中々落ちません。
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クリーニングの作業写真はこれだけです。
時間がなくて写真を撮る余裕がありませんでした。

追加作業でアミ戸の張替えも行いました。
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IMGP0674.jpg
こんな感じです。

最後に、完成写真だけ。
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IMGP0677.jpg
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一件目で疲れ果てました。
次は芦屋で1DKです。

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神戸市にて空室クリーニング

中央区の賃貸マンション2部屋、入居前クリーニングを行ってきました。
最近の1Rは白が基調の作りが多くなってきているので汚れが目立ちます。
大変ですが、そのぶん汚れが見つけやすいメリットもあります。

今日は、完成写真のみです。
IMGP0666.jpg
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明日は、芦屋市と灘区でクリーニング作業です。
最近は寒くて中々布団から出ることが出来ませんが、早めに出て早く仕事を終わらせよう!

入居前クリーニング

神戸市中央区の賃貸マンションで入居前クリーニングを2部屋行いました。

バスルームの石鹸カズが酷かったので、今日はバスルームについて書きます。

作業前の写真です。
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透明のアクリル棚は石鹸カスやサビが残っているパターンが多いです。

今日使う洗剤は

ベルモット
まずは、文化雑巾さんの「ベルモット」
カビ除去剤です。
3~10倍に薄めて使用することが出来るのでコストパフォーマンスが良いです。
発泡性がないので、壁面などで、どうしてもベルモットを使いたいときは「粘着剤」に混ぜて使ってます。
書いてある通り、カビの除去に使用しました。
「最初に言っておきますが、文化雑巾さんの回し者ではありません。」
使っている物を紹介しているだけです。

メインの洗剤は
バスハンター
こちらも文化雑巾さんの「バスハンター」です。
アルカリ性の洗剤で5倍に薄めた物を、浴室のに塗布していきます。
数分待って、スポンジで擦った後、洗い流します。
これでほとんどの汚れは取れますが、今回は石鹸カスの汚れが全体的に酷かったので
マクビー
文化雑巾さんの「マクビー」を使います。
増粘酸性洗剤です。
程よく粘着性があるので塗りやすいです。
黒い壁に付いたモヤモヤとした汚れなど塗るだけでよく取れます。
今回も、バスハンターで落としきれなかった汚れに塗布して、数十分後洗い流しました。
IMGP0661004.jpg
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石鹸カスや湯垢、床の黒ずみもきれいに取れました。

シンクは汚れが酷くなかったので「マッド」を使って仕上げました。
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今日は、2人で作業をしたので早く終わりました。
晩御飯は、子供たちの好きなお父さん特製「ニンニクから揚げ」を作りビールで一杯。
ニンニクも自家製ニンニクです。
明日も三宮でクリーニングを2件行います。

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入居前クリーニング

兵庫区で1Rの入居前クリーニングを行いました。
今日は、私が使っている洗剤も紹介しながら書いていきます。

0001.jpg
まずは排水部品を漂白剤に付けておきます。

バスルームから
001.jpg
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作業前のバスルームです。
程よく汚れています。
カビはそんなになさそうです。
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何種類か、浴室用の洗剤を使っていますが、今日は「バスタブクリーン」を使います。
研磨剤入りの弱アルカリ洗剤です。
きつい汚れでない場合は、研磨剤が効いて結構早く終わります。
凸凹の床には「ステンレスブラシ」を使っています。
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0.01mmの細さで毛足も30mmあるので、ほとんどの床にキズが付きません。
ふつうのブラシより早く黒ズミが取れて大変便利です。

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バスルーム完了!

次は、洗面台
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陶器の水垢、石鹸カス汚れには「陶器研磨シート」を使ってます。
z-1639.gif
適度なやわらかさがあって使いやすいです。
軽くこすると綺麗に汚れが取れます。
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完了!

次は選択パンです。
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そんなに汚れていないので「スペースショット」で吹き上げます。
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万能環境クリーナーです。
床や建具などの掃除はこの洗剤を使っています。
・南相馬市の放射能除染作業に採用された洗剤です。
・原液をどんな素材に使用しても変色・腐食・植栽の枯れの心配はありません。
・Pタイルの表面クリーナーになります。(ヒールマークも除去できます)
・シリコーンオイルの除去剤としても使えます。
・洗浄後の汚水を流す時、中和剤は要りません。
・ステンレスの洗浄後は光沢が出て、汚れ落ちのムラが無く汚れにくくなります。
・強力な消臭効果があり、静電気防止にもなります。
・養生不要でコストダウン&作業時間の短縮が可能です。

大変使いやすい洗剤です。
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完了!

次はキッチン!
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1Rでもガスコンロだと自炊をする人が多いです。
IHなどだと、お湯を沸かす位しか使わないのに、ガスだと料理するんですね。
時間がない時の汚れたガスコンロは溜息が出ます・・・
とりあえず、付け置き洗いをします。
014.jpg
付け置き洗いは「パンデミック」を使っています。
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文化雑巾さんで購入しています。

油汚れの拭き掃除は「ブレークアップS」を使います。
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定番です。
「ケミクール」や「グリラー」も良いと聞くので一度使ってみたいと思ってます。
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キッチン完了!

次はフローリングです。
018.jpg
写真では手前しか汚れが分かりませんが、全体的に汚れています。

019.jpg
「スペースショット」を使って洗浄しました。

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ワックス塗布完了です!
今回は、長文でした。
また、時間があればその他の使っている物を紹介していきます。
明日は、三宮でクリーニング作業です。

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洗面蛇口交換

以前水漏れ確認へ行ったお客様宅の洗面蛇口交換をしてきました。
ノーリツの洗面台で取り付け箇所が斜めになっている為、ノーリツから後継機の蛇口を取り寄せて作業を行いました。

IMGP0626.jpg
今付いている蛇口です。
これをまずは取り外します。

IMGP0627.jpg
取り外しにはこの道具を使います。
カクダイの立形金具しめつけ工具セットです。定価¥37800
ほとんどのサイズに適合するので重宝しています。

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取り外ししやすいように切断!

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取り外し完了!
レバー下部のナットが腐食していて取り外しに時間がかかりました。

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新しい蛇口の銅管をちょうど良い長さに切断します。
銅管タイプは時間が掛かるから嫌いです。

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接続完了!

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新しい洗面蛇口です。
これで完了!

蛇口交換はお任せ下さい!
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トイレの洗浄ハンドル交換

トイレの洗浄ハンドルが取れたので直して欲しい。と連絡がありました。
お伺いして、確認すると

写真1
折れてました。
写真2
ユニットバスで洗面台と一体型なので作業がやりづらい・・・
写真4
手を突っ込んで、なんとか部品を外しました。
写真3
本当なら、TOTOのTHY425-6Rがあればよかったのですが、
なかったので、INAXマルチ洗浄ハンドルを使いました。
写真
取付時に少しだけ加工して無事に取付完了です。

トイレの修理はお任せ下さい!
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退去後のクリーニング

1月21日、引越作業後のクリーニングです。
豊中市の1Rのクリーニングの依頼でした。
部屋自体はそこまで汚れていなかったのでいつもどおりのクリーニングを行いました。
キッチンで今日は「ベトコ マッド」を試してみました。
リン酸30%でステンレスも明るく仕上げることが出来ると聞いていたので買ってみました。
通常はステンレス用の研磨剤で仕上げていましたが、空室のクリーニングがこれから増えてきそうなので、なるべく時間の掛からない方法を探している最中です。

img57054609.jpg
これ。
クリーニングをしている方はご存知ですよね。
「刺激の強い硫酸を含まないため、フロアや配水管を傷めずシャワー室、トイレの床、スイミングプールからの石鹸カスや皮脂油汚れを取り除くのに適しています。アルミニウム、ステンレススチール、銅、クロムをキレイに明るくします。」
と言う事なので他の場所にも使ってみようと思っています。

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汚れがあまりなかったシンクでしたが、マッドを塗り伸ばしてしばらく放置後、スポンジで擦りました。

IMGP0610.jpg
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作業前の写真がないので、違いが分からないですよね。
でも、綺麗にはなりました。
今度は、汚れのキツイシンクで試したいと思います。

入退去時のクリーニングはお任せ下さい!
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引越の手伝い

1月21日はいつもお手伝いをしている便利屋さんの引越の手伝いをしてきました。
4階のエレベーターなしのお部屋から近くのマンションへの引越だそうです。
それしか聞いてなかったので、時間が掛かるだろうな~と思っていましたが、作業前の確認作業で一部の荷物の運搬だったので、気持ちも楽になりました。
以前、引越社で働いていたこともあり引越作業はなれています。
最近天気も悪かったのですが、作業中は雨も止んでくれかなり助かりました。
予定よりも早く終わり、昼過ぎからは1Rのクリーニングへ行きました。

賃貸物件 入退去時のクリーニング

西宮市で作業を行ってきました。
久しぶりに午後から天気が悪くなるみたいですが、室内作業なのであまり関係ありません。
1Fの部屋で、2部屋のクリーニングです。
並びの部屋だったので作業がやり易かったです。

昨年末からお付き合いさせていただいている業者様からは多くのクリーニングの依頼を頂けて、感謝の気持ちで一杯です。
が、最近直受けの仕事があまり入ってきません・・・
毎日が忙しいのですが、もう少し直受けの仕事が入るようにがんばろうと思います。

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空室クリーニング

福島区で空室クリーニングを行いました。

今日は、フローリングワックスの剥離作業を行いました。

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剥離後の写真です。
まだ、築年数は新しいのですが、所々ワックスがはがれている部分があり、剥離後のワックス掛けの指示を頂いていました。

ワックス塗布後の写真を撮ったはずなのに、保存されていない・・・
写真はありませんが、剥離をした後のワックス塗布はやっぱり綺麗になりますね。
床の黒ずみ等もなくなりました。

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以前の作業写真です。

以前撮った作業写真の紹介です。

洗面所から
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作業前です。
写真では分かりにくいですが、水垢等付いています。
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作業後です。

キッチンです。
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IHヒーター
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白いIHヒーターは汚れが目立ちます。

キッチンの水栓です。
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このキッチンはそこまで汚れていません。
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光る所はピカピカに!

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ちょっとぼやけていますが、こんな感じです。

浴室の作業前です。
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作業後
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元の白いバスルームになりました。
鏡の鱗も綺麗さっぱり。

トイレの作業前です。
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作業後はこんな感じ。
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洗濯パンです。
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作業前の写真を撮るの忘れてました。

最後、フローリングのワックス塗布前。
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塗布後の写真。
IMGP0606.jpg

空室クリーニングはこんな感じです。
同じような部屋が多いので写真を紹介するのもなんなので、変わった事があれば紹介していきます。

空室クリーニング

本日も三田市でクリーニングを行ってきました。
昨日に続き、建物は違いますが、同じような部屋だったので順調に作業は終わりました。
いつも、ラジオを聴きながら作業をしているのですが、三田市は電波の入りが悪いので昨日から一人黙々と作業を行っていました。
帰りに寄ったホームセンターが改装前の在庫処分をしていて、ワクワクしながら店内に入りましたが、欲しい商品は通常の価格のままだったのが残念です。
明日は、福島区での作業です。

空室クリーニング4件!

三田市で空室クリーニングを行いました。
同じマンションで4件!
朝早くから作業をして、なんとか終わりました。
明日も今日作業したマンションの数件先のマンションで作業です。

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洗濯蛇口水漏れ

いつもお世話になっている、宝塚市の便利屋さんから、水漏れの紹介がありました。
20mmの蛇口からの水漏れです。
一般のご家庭には付いていない大きさの蛇口でした。
パッキンを交換して、水漏れは解消です。

空室クリーニング

本日は、川西市で空室クリーニングです。
今日も、何枚か写真は撮りましたが、明日朝早いので後日紹介します。

空室クリーニング

伊丹市で空室クリーニングを行いました。
今日は時間があったので、何枚か写真を撮りました。
いつもは、時間に追われ写真を撮る時間ももったいないので、あまり写真は撮っていません。

まずは、クリーニング前の写真です。
IMGP0575.jpg
お風呂の排水です。
蓋の裏のカビがひどいです。
IMGP0577.jpg
浴室の鏡です。
あまり分かりませんが、鱗が付いています。
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ガスレンジです。
右側にコゲが付いています。
IMGP0574.jpg
浴室の扉です。

今回は、あまり汚れていない空室だったのであまり違いが分からないかもしれませんが完了後の写真です。
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洗濯パンです。
作業前の写真を撮るのを忘れていました。
IMGP0582.jpg
浴室の扉です。
カビや石鹸跡も綺麗になりました。
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浴室の鏡です。
鱗もきれいに取りました。
IMGP0585.jpg
洗面台です。
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ガスレンジのコゲも綺麗に取りました。
IMGP0586.jpg
キッチンです。
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最後にフローリングです。

今日は仕事が一件だけだったので、ちょっとのんびりと作業をしました。

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浄水器の取付

1月12日
元栓直結型の浄水器「マナウォーター」の取付依頼です。
本当は11日お伺いする予定だったのですが、ルームクリーニングに時間が掛かってしまい、12日の作業となりました。
今までにも何回かこの浄水器の取り付けを行っています。
本当に良い商品みたいです。これ→http://item.rakuten.co.jp/toyano/10000124/#10000124
今度、自分も買ってみようと思います。

取り付けはマンションのガスボックスの中です。
大きい給湯器が付いていて、設置場所が狭い・・・
配管が継ぎ目だらけで、露出している配管が短いので接続方法を念入りに考えて行いました。
配管が短いので失敗すると、かなり大変なことになります。
IMGP0571.jpg
まずは、いらないところをカットです。
継ぎ手だらけの配管です。
本当はHIを使いたかったのですがスペースが狭いので、フレキ管を使って取り付ける事にしました。

IMGP0572.jpg
こんな感じです。
後は、保温材を巻いて完了です。
これで家中の水が浄水されることになります。

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換気扇の分解洗浄

換気扇の分解洗浄です。

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蓋をあけてファンの取り外しです。

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40℃のお湯に洗剤を入れて付け置き洗いです。
油が溶けていきます。

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ピカピカです。

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取り付けて完了。
もちろんフードの裏などもきれいにしてあります。

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空室クリーニング

1月12日は摂津市の賃貸マンションで2部屋クリーニングを行いました。
どちらもワンルームです。
床が白いタイルになっているのでちょっとゴミが付いてたり、拭き残しがあると目立ってしまうので乾拭きを丁寧に行いました。

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空室クリーニング

1月11日は2件クリーニングを行いました。
1件目は、淀川区でワンルームのクリーニングです。
建具に赤や黒のなにか擦った後があり、それを綺麗にするのにちょっと時間が掛かってしまいました。

2件目は中央区で1LDKのクリーニングです。
50階建ての高層マンションです。
収納が多くて時間がかかってしまった・・・
壁紙等に汚れが多かったのが気になったけど、壁紙のクリーニングの指示がなかったのでそのままです。
お洒落なマンションでした。

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2DKのハウスクリーニング

1月10日は川西市でハウスクリーニングを行いました。
ワンルームと違い、キッチンなども普通に使っているので汚れ方も違います。
一人で黙々とラジオを聴きながら掃除しました。

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屋外排水つまり

ときどき、作業の手伝いをしている同じ便利屋をしている方から、「排水つまりの依頼があったから代わりに行って欲しいと」話がありお伺いしました。
点検してみると、地中の配水管で詰まっているみたいでした。点検口からマスまでの長さは8mくらいでした。電動トーラーを入れ何回か出し入れをすると勢い良く排水が流れていきました。
つまりが解消できてよかったです。

排水つまりはお任せ下さい!
宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
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便利屋 アシスタンス
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洗面蛇口の水漏れ

管理会社様から洗面蛇口の水漏れの依頼がありました。
蛇口は洗髪シャワー水栓で、フレキホースの劣化による水漏れでした。
メーカーに問い合わせをして、部品交換の見積です。

引越作業の手伝い

昨日は、宝塚市で引越の荷おろし作業の手伝いを行いました。
県外からの引越で、2トン車の荷物を台車で3回まで運びました。

キッチンの蛇口水漏れ

1月4日、尼崎市から、台所蛇口の水漏れ依頼がありお伺いしました。
電話で事前に状況を聞き、部品交換よりも蛇口交換をしたほうが良いですよ、と話をして料金をお伝えすると家に来て取り付けできるか見て欲しいと言われました。
部品交換よりも数千円金額が高いのですが、年始大特価でINAXの蛇口(定価が3万円ちょっと)を工賃込で○万円ご提案したので、お客様もちょっと驚いていました。
実際、部品交換をしてもまた、別の場所から水漏れがする場合があるので、私自身も蛇口交換のほうが安心できます。
作業終了後は、お客様も大変喜んでおられました。

蛇口交換はお任せ下さい!
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宝塚市で便利屋をしています。
宝塚市を中心に、伊丹市、川西市、猪名川町、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市、池田市、箕面市、豊中市、大阪市など車でお伺いできる所なら何処へでも行きます。
最近は、賃貸物件の入居前、退去時のハウスクリーニングが多くなっていますが、ご依頼があれば出来ることは何でもします!
(違法な事はしません)
水周りのトラブルは得意です。
他にも、除草作業、一般のハウスクリーニング、不要品回収、お墓の掃除、代行業などいろいろ受け付けます。
各種作業の依頼お待ちしています。

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