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2012-05

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川西市で除菌作業

除菌作業をしてきました。
お客様がご用意した除菌剤を使用しての作業です。
現在は住んでいないお宅での管理作業でした。

トイレ床
リビング壁面
浴室排水溝
床拭き2
お客様からの指示のあった箇所を除菌しました。
部屋は、天然素材を使ったオーガニックな作りなのでカビなどが生えたら大変そうです。
除菌作業以外にも、ちょこちょこっとした作業を行い、昼過ぎに作業は終了しました。
帰宅後、メールで作業写真を送付し、お客様からの返信で丁寧な作業で大変喜んでいただけていると分かり一安心です。

宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
など、宝塚市を中心に便利屋を行なっています。

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東淀川区で3DKの空室クリーニング

昨日は、壊れかけの車を実家のある松江市まで返しに言っていたので休んでました。
今日は淀川区で作業です。
タバコの汚れも少々ありましたが、掃除をして退去されたみたいで比較的綺麗な部屋だったのでよかったです。
ある程度、掃除をして台所のコーキング作業です。
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マスキングテープで養生してコーキング開始です。
コーキング部分が綺麗だと台所も綺麗に見えます。

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明日は、予定を間違えていて、仕事を断ってしまい休みです・・・

宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
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尼崎市で賃貸空室クリーニング

ちょっと広めの1Rの空室クリーニングです。
部屋は、クロスや建具など新しかったので広いけど予定通り終るかな。と思っていましたがタバコのヤニが酷い部屋でした。

まずはエアコン洗浄
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タバコのヤニがかなり付いています。
作業後
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バッチリ綺麗になりました。
クロスは一部張替えをしているので綺麗なのですが、建具や窓のヤニ取りで時間が掛かります。

ガスレンジの五徳も結構汚れていました。
作業中の写真
左側は掃除済みです。
IMGP1456.jpg
最近、気に入って使っている「コスケム ブラストオーブンクリーナー」で掃除しています。
キツイ油汚れや焦げ付きなどを落とすときに使っています。
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綺麗そうに見えた部屋でしたが、予定時間をかなりオーバーしてしまいました・・・
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神戸市中央区で入居前クリーニング

昨日出来なかった1Kの空室クリーニングです。
他の部屋よりも綺麗だったので予定通り終ることが出来ました。
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次は尼崎へ移動です。

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神戸市中央区で入居前クリーニング

同じマンションの1Kを2部屋クリーニングしてきました。
本当は3部屋出来ればと思っていたのですが、結構汚れていたので2部屋で今日は終了です。
IMGP1447.jpg
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明日、もう一部屋行い、もう一件尼崎でクリーニングの作業です。

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車の納車

予定より早く新しい車を納車することが出来ました。
荷物の積み替えをして今日の午後は終りました。
今まで、デリカのバンを使っていたのですが、明日からはサンバーです。
仕事が、空室クリーニングメインになっているので、これで動きやすくなります。

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除草作業と不用品引取り

西宮市でアパートの専用庭の除草作業を行いました。
数日前、見積もりをしたお客様です。
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まずは除草作業から開始しました。
約、1時間くらいである程度終りました。
車に、不用品を積むスペースがあるので、お客様に相談し不用品の処理も行いました。
庭の不用品も処分したので、すっきりしました。
お客様にも大変よろこんで頂きました。
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車の調子がおかしくて。

以前より、仕事で使っている車の調子が悪いので、買い替えをすることになりました。
安くて走る車を探していると、良い中古車屋さんが神戸の北区にあったので、そちらで購入することになりました。
昼過ぎに、必要書類やお金を持って車屋さんへ行ってきました。
数日前から契約はしていたので、明日には納車が出来るみたいです。
早くて助かります。
夕方からは、庭のプチ畑の手入れをしました。
玉葱、ニンニクをこの前収穫したので、空いたスペース何を植えるか考えていました。
毎年、トマトやきゅうりなどを夏前に植えています。
今年は、トマトを中心とした畑です。
毎年、近所の子供たちも喜んで収穫していきます。
写真3
トマト、ピーマン、ナス、かぼちゃ、豆、トウモロコシ、スイカなど植えています。
手前の空いている畝は、妻が何かの種を植えたそうです?
元気に育って欲しいです。

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浴室蛇口交換

先週見積りをしたお客様の蛇口交換を行いました。
デッキ式・心々120mmの2ハンドルシャワー混合水栓です。
写真1
取り外した蛇口です。
かなり年季がはいってました。

新しくTOTOの蛇口を取り付けました。
シャワーを取り付ける前の写真です。
写真2
蛇口を取り付けて、点検口にコーキングをして完了です。
配管もそのまま使えたので、30分くらいの作業でした。

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除草作業の見積り

西宮市から、アパート専用庭の除草、伐採の見積り依頼です。
現場を見て、金額を提示するとお客様が少し驚いた感じだったので「?」と思っていると、他にも見積もりを取ったらしく、全国展開をしている便利屋のA社が15万円で提示したみたいです。
一人で3時間くらいで終る内容が15万円だなんて。
お客様もかなり喜んでおられました。
追加で、不用品の処分もあるらしく、簡単に見積りしてよ。と言われたので金額をお伝えすると、またまた驚いていました。
不用品処分も、別の会社に見積り依頼したらしく、8万円の提示だったそうです。
まあ、全国展開している会社は人件費や広告費を上乗せしないといけないので高くなるのはしょうがありませんが、ちょっとボッタクリしすぎではないでしょうか。
と言う事で、後日除草作業の依頼を頂きました。
不用品も別の日での依頼です。
ありがとうございます!

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神戸市中央区で戸建の空室クリーニング

先週、まだ工事中で作業が出来なかったので今日に変更になった現場です。
今日までには、終っていると聞いていたのですが・・・
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終ってない
担当に連絡すると、内装工事の方がやって来て片づけを始めたかと思うと、工事の続きをやり始めました?
とりあえず、水曜日に入居なので今日やらないと。
邪魔にならない2Fからやりましたが、工事で出たゴミがひどい。
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雪が積もったような感じです。
普通、クリーニングが入る前に自分の出したゴミは掃除をするだろ~
新築美装よりも酷い業者です。
内装工事の後片付けをしている感じです。
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床も、ペンキや糊を落としまくり。
本当に、やる気の無くなる現場です。
予想以上に時間がかかりました。
気になる箇所は多々ありましたが、指示の無い箇所は手を付けづに置いておきました。
クロスも誇りだらけだけど、どうするんだろう?
2Fも真ん中に置いてある材木にゴミがたくさん付着しているから、動かしたらゴミだらけになるんだろうな。

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取り合えず作業完了です。
後で、クレームがい来ても当初聞いている内容と違うのでしょうがないでしょう。
最初から、聞いていればそれなりに準備をしてきたのに。

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神戸市兵庫区で入居前クリーニング

今日の一件目は兵庫区で1Rの空室クリーニングです。
この後、先週延期になった戸建のクリーニングがあるので少しは早めにスタートです。
写真の撮り忘れですが、部屋の作りは違いますが、以前行った現場と同じなので流用します。
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さて、次の現場へ移動です。

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三田市で賃貸空室クリーニング

午後からは三田市で1Rの空室清掃とエアコン洗浄です。

掃除の前に、パッキンとスパウトの交換。
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洗濯蛇口のスパウトを洗濯機用に変えました。
あとは、ケレップ交換です。

エアコン洗浄開始。
作業前
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作業後
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あまり汚れていなかったので写真では違いが分かり辛いです。

室内の掃除も順調に終了しました。
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作業中に庭の剪定の見積り依頼があったのですが、忙しいので庭師の知り合いに連絡して見積もりに行ってもらいました。
夕方に連絡があり、ご依頼をいただけたようです。

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高圧洗浄でお掃除

能勢町でカーポート、洗濯干し場、ベランダの高圧洗浄を行いました。
最近は、高圧洗浄機も安くなって気軽に買うことが出来ますが、高所の作業はご年配の方には難しいかも。
汚れがどんどん落ちて気持ち良いのですが、高圧洗浄の掃除は思っているより時間が掛かります。
以前は、エンジン式の洗浄機を使っていましたが、エンジン式だと、音がうるさいので近隣の方を気にしないといけないし、荷台でかさばってしまうので今は電気式のケルヒャーを使ってます。
ビルメンテなどで使用するならエンジン式のメリットがあるのですが、一般的な使用方法なら電気式の高圧洗浄機で十分です。

まずは、カーポート
作業前
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作業中
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作業後
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綺麗に汚れもなくなりました。
次は洗濯干し場
作業前
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作業後
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洗濯干し場とカーポートの下
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続いてベランダ
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雨戸も綺麗にしました。

ベランダが追加になったので、午前中いっぱいかかりました。

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神戸市中央区で3LDKの予定が・・・

朝、現場に到着して扉を開けると目の前に材木の山が?
部屋の奥を見るとリフォームが終っていない。
クロスも床も何もかもが作業途中です。
担当者へ連絡すると「確認してTELします」との事。
しばらく待っていると、電話があり「現地にリフォーム屋さんが来ているから確認してください」と言われました。
そんな事言われても、今日の作業はムリだろう。と思いながらも再度現場へ。
リフォーム屋の社長からは、「冊子まわりをしながら出来るところを掃除して欲しい」と言われましたが、掃除をしてもすぐに汚れそうだったので、作業日変更になりました。
来週の水曜日に入居なので、月曜日に延期です。

せっかく、神戸市まで来たのに・・・
しょうがないので、家に帰って庭の畑のニンニクの収穫をしました。
昨日は、玉葱の収穫でした。
外に吊るす場所が無いので、2Fにぶら下げてます。
2Fはニンニクと玉葱の匂いが充満しています。

夕方からは、歯医者へ行った後、浴室蛇口の水漏れで蛇口交換希望のお客様宅へ行き、見積もりをしました。
料金にも納得され、来週の火曜日に取り付けです。

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トイレ水漏れ修理

今日、明日と車検の予定で仕事を請けていませんでしたが、諸事情で車を買い替える事になったので予定が空いてしまいました。
が、管理会社様から、トイレの水漏れの依頼があったので、さっそく長田区までお伺いしました。

点検をしてみると、便器からチョロチョロと水が漏れています。
タンクのふたを開け、オーバーフロー管からの水漏れはないので、フロートバルブの劣化が原因のようです。

INAXの全自動タイプでタンク・シャワートイレ一体型なのでタンクの中の構造がちょと変わっています。
ご主人様も自分で交換しようと思ったらしいのですが、外し方が分からなかったそうです。
写真1

写真2
やっぱり劣化していました。

新しい部品に交換して作業終了です。

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宝塚市でウォシュレットの取り付け

尼崎市の介護用品販売会社様からの依頼で、宝塚市のマンションでウォシュレットの取付を行いました。
HPを見て依頼を頂きました。
ありがとうございます。
名刺を見ると、大手の介護関連の介護用品屋さんです。
これからも、良いお付き合いが出来ると嬉しいです。

なので、ウォシュレットはお客様でご用意されていたので取付のみ作業です。
取り付けも30分くらいで完了しました。
またのご利用お待ちしています。

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蛇口交換

洗濯蛇口の交換、ケレップ交換を行いました。

洗濯機用の普通自在水栓を、洗濯機用スパウド付きの自在水栓に交換してきました。
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蛇口のヘッドだけ元のヘッドを付けました。

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浴室蛇口のケレップ交換です。

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川西市で空室クリーニング

今日は川西市で1Rの空室クリーニングです。
2人で1Rの作業なので、楽に仕事が進みます。
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今日の夕方から、諸事情で実家へ帰省する事になっていましたが、車の調子が悪くなり行けなくなってしまいました・・・
明日から3日間、予定を入れていなかったのでどうしよう。
突発的な、仕事の依頼に期待です。

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東灘区で賃貸空室クリーニング

本日2件目は東灘区で1Rの空室クリーニングです。

こちらも、エアコン洗浄から作業開始です。
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本日の山場の浴室です。
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良い感じに汚れが付いています。
湯垢の掃除は「文化雑巾」のバスハンターで落とします。
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床の汚れなど他にも時間がかかる部分もありましたが、作業終了です。
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神戸市中央区で入居前クリーニング

1Rの空室クリーニングです。

まずは、エアコン洗浄
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エアコン洗浄後はワックス剥離作業です。

剥離後
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ワックス塗布後
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剥離した後だと綺麗に仕上がります。

昨日に引き続き、たばこのヤニが酷かったです。
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その他を掃除して作業完了
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西宮市で賃貸空室クリーニング

二件目は1LDKです。
次男の迎えの時間もあるので、急いで作業開始です。
結構綺麗な部屋だったので助かりました。
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何とか予定時間に完了することが出来ました。
明日は剥離やエアコン洗浄などがあるのでバタバタしそうです。

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三田市で賃貸空室クリーニング

三田市で3LDKのハウスクリーニングです。
今日はもう1件あるので、2人で作業です。
特に酷い汚れはなかったのですが、浴室がちょっと酷かったです。
扉のカビ
浴室内もカビが多かったのですが、撮り忘れです。
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こんな感じになりました。
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二人で大急ぎで作業をして完了しました。
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IMGP1375.jpg
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次の現場へ移動です。

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枚方市で賃貸空室クリーニング

枚方市で3LDKの空室クリーニングをしてきました。
今日は1件だけだったので、一人でのんびり作業をしようと思っていたのですが・・・


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たばこのヤニが・・・
3LDKすべての部屋にヤニが付いています。

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換気扇も埃が山となっています。

これは一人ではヤバイ・・・
でも、しょうがないのでのんびりの予定が、本気モードで作業開始です。
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ファンも埃と油で・・・
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埃はこんなに溜まってました。
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換気扇内の汚れは、これ以上擦ると塗料も剥げてしまうのでここでストップ。

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台所完了。
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和室はタタミがまだ入っていません。
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洋室二部屋完了。
各部屋の窓の掃除で、いつもの倍くらい時間がかかりました。
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リビングはCF張替え予定なのでワックスなしです。

明日から、数日忙しくなるので今日はのんびりしようと思っていたのですが、苦戦してしまいました。

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宝塚市で台所蛇口パッキン交換

電話でのご依頼で、蛇口の水漏れ修理依頼です。
我が家から、数十メートルのお宅からの依頼です。
ネットを見たのかな?と思いお伺いすると、NTTに聞いて電話されたそうです。
まだ、104へ電話をして聞くお客様もいるんだな~と思いました。

蛇口は2ハンドルでした。
ケレップ交換をして作業完了です。

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伊丹市で賃貸空室ハウスクリーニング

2件目は、伊丹市で1K+ロフトです。
何回か掃除をしているマンションなので作業も順調です。
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ロフトはこれくらいでないと。
まるで、「2階だろ~」と思うロフトだと「もうちょっと単価上げてよ~」と思います。

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日も差してきて良い天気になってきました。

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西宮市で賃貸空室クリーニング

今日の一件目は1DKです。
今日は、空室クリーニングが2件と蛇口の修理が1件入っているので、ちょっと早めから作業開始です。
天気は良いのですが、ちょっと肌寒い朝でした。
これくらいが丁度良いんですけどね。
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次は伊丹市へ移動です。

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尼崎市で賃貸空室クリーニング

1DKの退去後のクリーニングです。
今日は時間があるので久々にちょっと細かく写真撮影

まずは、排水部分の付け置き
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キッチン
作業前の写真忘れてました。
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洗面所 作業前
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作業後
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トイレ 作業前
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作業後
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浴室 作業前
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作業後
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ワックス塗布前
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塗布後
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写真が黄色っぽいので違いが分かりにくくてすみません・・・

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自宅の水栓柱取り付け

今日は予定していたハウスクリーニングが内装工事の延長で、休みになりました。
久々の平日の天気の良い日に休みです!
午前中は子供を学校や保育園に送った後、妻と二人で買い物や食事を楽しみ帰宅。
午後から自宅の散水栓を水栓柱に交換しました。
以前から計画していたのですが、なかなか出来なくて・・・

まずは穴掘り
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コンクリートが薄い部分なので、タガネとハンマーでハツリました。
壁際は基礎があってこれ以上掘れませんでした。

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水栓柱を合わせてみると高さが合わない・・・
これ以上掘れないからどうしよう・・・

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水栓柱を逆向きにしたらピッタリ!
自分の家だからこれでいいや。

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蛇口とオスアダを付けて準備完了!

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散水栓を切断!
塩ビ管をつなげていきます。

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配管はこんな感じです。

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土を戻してセメントで埋めて完了です。
今まで、散水栓にホースをつなげて洗剤の希釈などしていたので、これで楽になります。
水受けを付けなかったので、掛かった費用も3000円くらいですみました。
水道屋さんに頼んだらもっとします。施工費(技術料)が必要ですから。
もちろん、お客様から依頼が来ても3000円ではやりません。
商売ですから・・・
簡単なのでやり方が分かれば誰でも出来るDIYです。

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三田市で空室クリーニングとエアコン洗浄

今日は三田市で同じマンションの1Rを2部屋作業です。
まずは、雑工から
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洗濯蛇口と浴室蛇口のコマ交換

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シャワーホース、ヘッド交換

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キッチン、洗面のコーキング打ち替え

雑工が終って、エアコン洗浄
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2部屋、2台のエアコン洗浄をした後、掃除の開始です。
最近、うちの妻が手伝ってくれるので大変助かってます。
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作業終了です。
4時ごろから酷い雷雨になりました。
帰るしたくをしている頃には止んできたので良かったです。

宝塚市、伊丹市、西宮市、川西市、三田市、芦屋市、尼崎市、
神戸市、川辺郡、豊中市、池田市、箕面市、吹田市
など、宝塚市を中心に便利屋を行なっています。

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Author:アシスタンス
宝塚市で便利屋をしています。
宝塚市を中心に、伊丹市、川西市、猪名川町、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市、池田市、箕面市、豊中市、大阪市など車でお伺いできる所なら何処へでも行きます。
最近は、賃貸物件の入居前、退去時のハウスクリーニングが多くなっていますが、ご依頼があれば出来ることは何でもします!
(違法な事はしません)
水周りのトラブルは得意です。
他にも、除草作業、一般のハウスクリーニング、不要品回収、お墓の掃除、代行業などいろいろ受け付けます。
各種作業の依頼お待ちしています。

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