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2012-06

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大阪市西区で空室クリーニング

西区の1LDKのクリーニングです。
部屋はまだ新しいほうだったのですがネコと子供がいたみたいで結構汚れていました。
中途半端に新しい部屋だと、「新品並みに綺麗にしないと」と思い時間が掛かってしまいます。
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写真では分かりづらいのですが、羽の部分が油でギトギトでした。
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コスケムのブラストを使い、付け置き洗浄です。
ブラシ洗浄なしで綺麗になりました。
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洋室は床の張替えをしてあったので綺麗ですが、リビングはかなり汚れていて、ブラシ洗浄をしてからワックスを掛けました。
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西宮市、芦屋市で空室クリーニング

今日の一件目は芦屋市で2DKのクリーニングです。
まずは、蛇口のスパウト、パッキン交換
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その後、部屋の掃除をします。
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完了。

2件目は西宮市で1LDKのクリーニングです。
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フローリングに糊が付いていて拭き上げに時間がかかってしまいました。

作業後に芦屋市で浄水器の「マナウォーター」取り付けの見積もりに伺いましたが、水道メーターからすぐにコンクリート内に水道管が入っていたので取り付けが無理な状態でした。
水道メーターを外せば取付できそうですが、メーターは触れないのでその事をお客様に伝えて終りました。

暖かくなってきてから、問い合わせの電話が多くなってきました。
今は、空室クリーニングの依頼が入ってきて予定がすぐに埋まってしまうので早めのご連絡お願いします。

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兵庫区で空室クリーニング

今日は兵庫区で作業です。
今週は天気が崩れると言っていましたが、週末までは天気も良さそうです。
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最近、清掃後の仕上げにコスケムの「トレマーク」を使っています。
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以前、ビルメンテナンス展で試供品をもらい、気になっていた商品です。
中性の洗剤で汚れの除去、清掃後シリコン皮膜でコーティングして光沢感が出て艶が出ます。
床は転倒の恐れがあるので使えませんが、硬質素材のほとんどの物に使え仕上げに重宝しています。

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長田区で賃貸空室クリーニング

1Rの空室クリーニングです。
クリーニング前に雑工
シャワーホース、ヘッド交換
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次に、ケレップ交換
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洗面の詰まり除去
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確かに流れが悪いです。
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配管洗浄剤のマイクリーナーを使って洗浄します。
水酸化カリウム 75% 水酸化ナトリウム20% その他5%
かなり強力な洗浄剤なので気に入って使ってます。
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20分位放置して水を流すと詰まりが直ってます。

雑工が終ってクリーニング作業です。
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完了。

空室クリーニング前に、東灘区で庭の剪定、除草作業の見積もりをしてきました。
見積もりを提示し、ご依頼を頂きました。
来月に作業します。

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宝塚市で伐採作業

今日は、雑木林の伐採作業です。
近隣の敷地内に入った枝等を伐採して欲しいとの依頼でした。
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金網からはみ出ている部分の伐採です。

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大きな木は登って伐採しました。
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藤棚があって、藤棚の伐採は家の妻がやってくれました。

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作業完了です。
お客様も大変喜んで頂きました。

伐採や剪定などの問い合わせの電話も増えてきています。
明日も見積り依頼が入っています。
たまに、外の仕事をすると気持ちが良いです。

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今日は2件の空室クリーニング

1件目は灘区で1Rの空室クリーニングとエアコン洗浄を行いました。
最初にエアコン洗浄をしてから室内清掃を行いました。
写真は撮り忘れです。

2件目は西宮市で1Rの空室クリーニングです。

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今日は天気も良く1、2件ともサクっと終わり、明日の伐採作業で使うスパイク付きの地下足袋を探しにロイヤルホームセンターへ行きましたが置いてなく、次に作業服やへ行ったのですがそこにもなし。しょうがないので、コーナンへ行ったら置いてありました。
急斜面でたぶん木にも登らないといけないので必要なんですよ。

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床の洗浄と不用品処分

宝塚市でリビングと廊下のフローリング洗浄と和室の掃除、シンクの掃除、不用品の処分をしました。
猫を飼っているお宅で、諸事情で自宅の掃除が出来なかったらしく、猫の毛等で酷く汚れて自分では出来ないので依頼されたようです。
まずは、不用品を表に出して、和室の掃除を行い、その後フローリングの洗浄、シンクの掃除を行いました。
昼過ぎまで作業を行い無事に完了。
お客様に確認してもらい、綺麗になったと喜んで頂きました。

その後、電話で以前行った販売物件の除草作業の依頼を頂きました。
期間は決まってないので明日下見に行きます。

夕方前には電話で伐採の依頼が宝塚市からあったので見積もりに伺い、ご依頼を頂きました。
急斜面の伐採作業なので時間が掛かりそうです。
来週に作業をします。

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須磨区で2DKの空室クリーニング

2DKの空室クリーニングです。
まずはエアコン洗浄
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浴室の排水溝のサビが酷かったので溶剤で落としました。
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専用庭の除草作業や敷地内の除草など外回りの作業もありましたが、天候が悪かったので後日作業します。
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川西市で賃貸物件ハウスクリーニング

今日は川西市で1Rの空室クリーニングです。
昨日の台風も去ってちょっと曇り空ですが気持ちの良い日です。
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今日はこの一件だけなので昨日、新しく注文した洗剤類が届いたので倉庫の整理でもします。

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ベランダ清掃

神戸市長田区のベランダ清掃を行ってきました。
鳩のフンの汚れが酷いと聞いていたので、酷い状況を想像して行きましたが、思っていたほどではありませんでした。
外壁用の洗剤と次亜塩素酸ナトリウムを使って掃除を行いました。
台風が酷くなる前に作業が出来て良かったです。

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大阪市中央区で賃貸空室クリーニング

大阪市中央区日本橋まで行ってきました。
1DKのクリーニングです。
今日は2人で作業したので早く終ることが出来ました。
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黒門市場の近くだったので、昼飯は黒門市場の中で食べてから帰宅しました。
久々の大阪市内でのクリーニングでした。

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尼崎市で賃貸空室クリーニング

2LDKの空室クリーニングです。
雨が止んで良かったのですが、蒸し暑いです。
午後からは宝塚で蛇口部品交換の依頼があるのでサクっと終らせます。
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尼崎市のクリーニングが終わり、宝塚市へ移動です。
依頼内容は、散水栓のハンドル上部を鍵付きに交換希望だそうです。
どうも、近隣の方が勝手に水道を使っているらしいそうです。
当初は蛇口交換を希望していましたが、蛇口は壊れていないのでハンドル上部の交換を提案して、金額的にも安いので上部交換になりました。
お客様宅に到着して早速作業開始です。
部品交換なので速攻で作業終了。
お客様も大変喜んでおられました。

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三田市で中古分譲マンションの空室クリーニング

中古物件の4lLDKのクリーニングです。
クロスの張替えはしてあったのですが、レンジの掃除に時間が掛かりました。
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作業後
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あとは、キッチン床の洗浄
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作業後
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ワックス塗布
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掃除中、5組のお客さんが部屋を見に来ました。
結構、人気がある物件のようです。
たぶん、最後に見に来たお客さんが一番気に入っていたみたいです。
帰り際に、「掃除よろしくおねがいします。」って言われてしまいました。
買う機満々です。

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兵庫区と三田市で賃貸空室クリーニング

1LDKのクリーニングです。
新しい賃貸物件のクリーニングだったので、全体的に楽な現場でした。
とりあえずガスレンジの写真です。
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作業後
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2件目は三田市で空室クリーニングです。
以前行った部屋のクリーニングで、入居期間が短かったようであまり汚れていませんでした。
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長田区で賃貸ルームクリーニング

長田区で1Rのエアコン洗浄、ルームクリーニングです。

今日は、梅雨の合間の晴天で暑い暑い・・・
まずは、エアコンから
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最近、タバコ汚れの部屋が多いので疲れます。
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神戸市中央区で賃貸空室クリーニング

今日は、同じマンションの1Rを2部屋行いました。
一部屋目は1Rでも広かった~
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一部しか写っていませんが左側が広かった。ウォークインクローゼットもあったし。
汚れ自体はたいしたこと無かったのですが予定より時間が掛かってしまった・・・

2部屋目は、以前の住人の方が猫を飼っていたみたいで白い毛が・・・
あとはキッチンのレンジフード
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このタイプは網が二重になっているので汚れが取り難いので洗剤に漬けて汚れを取ります。
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長田区で賃貸ルームクリーニング

次は、2LDKの空室クリーニングです。

タバコの汚れが酷かったのですが、和室の畳がまだ入ってなかったので1LDKの作業でした。
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雨も夕方前には止んできたので良かったです。

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神戸市中央区で賃貸空室クリーニング

1R?の空室クリーニングを行いました。
元町商店街沿いのマンションなので、周辺のコインPが高いのがネックですが、1箇所だけ80分200円のコインPがひっそりとあります。
3台のスペースしかないので、取れるか不安でしたが1台分空いていました!
良かった~

作業も無事完了です。
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三田市で賃貸空室クリーニング

三田市で1Rの空室クリーニング、雑工、エアコン洗浄を行いました。

まずは、エアコン洗浄を行いました。
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あとは、巾木のはがれた部分を直し、シャワーフックの固定。
クロスの補修を行いました。
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ゴソゴソと作業をして、クリーニング作業です。
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今日は、この一件でおわりです。
明日から数日仕事を請けすぎた為、ちょっとキツイです。

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宝塚市で賃貸空室クリーニング

宝塚市で3DKの空室クリーニングです。

今日は丁度良い天気で風もあったので気分良く作業出来ました。
古い換気扇で、油汚れが固まってしまった汚れがあります。
洗剤を付けてスポンジで擦っても取れない塊は
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削って取ります。(キズが付いたら駄目な所ではやらないで下さい)

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灘区で賃貸空室クリーニング

昨日行ったマンションの別の部屋(2LDK)での作業です。

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間取りもあまり変わらない部屋だったので作業も問題なく終りました。

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神戸市灘区で賃貸空室クリーニング

灘区で2DKの空室クリーニングです。

特に変わったことは無かったので、シンクの掃除方法です。
いつもは、アルカリで油分の汚れを取った後、酸性クレンザーで擦って仕上げにスペースショットで拭き上げているのですが、今日は違う方法で作業しました。
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酸性クレンザーを使うほどではなかったので、アルカリと研磨剤入りのスポンジで擦って、ステングロスで仕上げました。
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仕上がりはこんな感じです。

昼過ぎから雨が降ってきて、関西も梅雨入りしました。
蒸し暑いいやな季節になってしまいました・・・

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神戸市東灘区で賃貸空率クリーニング

今日は1Rの空室クリーニングです。
そこそこ年数の経っている建物だったのでちょっと時間が掛かるかな?と思っていたのですが、作業を始めると、作業のやり易い現場で予定通り終ることが出来ました。
今日は、この1件で終わりなので早めに帰ってゴソゴソしようと思っています。
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須磨区で空室クリーニング

今日の2件目は須磨区です。
グーグルMAPで現地を確認すると新しい賃貸マンションで、クロスの張り替えも終っていると聞いていたのでそんなに時間はかからないだろうと思っていたのですが・・・
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エアコンのフィルターを外してみると
タバコのヤニです。
綺麗そうに見えて、建具などヤニだらけでした。

そして、キッチンは
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油汚れが凄い。
換気扇も油が滴っていました。

コンロもガスコンロで五徳が焦げだらけ
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「コスケム ブラストオーブンクリーナー」を塗布してしばらく放置。
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こんなもんだろう。

浴室は
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石鹸カスがこびりついています。
酸性洗剤を塗布して軽く擦ると
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綺麗に落ちます。

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久々にハードな部屋に当たりました。
一件目が早めに終って時間があったので良かったです。
帰宅途中に、西宮市で除草作業の見積もりをして帰りました。

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明石市で賃貸空室クリーニング

今日の一件目は明石市の1R空室クリーニングです。
朝、早めに出発して良い天気の中をドライブです。

綺麗に掃除をして退去されていたので問題も無く作業完了です。
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宝塚市で賃貸空室クリーニング

つづいて、宝塚市へ移動して1Rのクリーニングです。

1件目の現場で時間が掛かってしまい、不動産屋さんへカギを返却しに行かないといけないので急いで作業開始です。
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予定通り作業完了です。

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長田区で賃貸空室クリーニング

1Rの空室クリーニングです。
雑工が多いので先にやってしまいます。

まずは、蛇口のパッキン、スパウト交換
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洗濯蛇口のパッキン、スパウトの交換と浴室蛇口のパッキン交換をしました。

続いてクロスの補修
作業前
IMGP1515.jpg
作業後
IMGP1516.jpg
作業前
IMGP1517.jpg
作業後
IMGP1518.jpg

エアコン洗浄
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作業後の写真忘れてました。

あと、キッチン、洗面のコーキングをしましたが、先にやると掃除が出来ないので最後に行いました。
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IMGP1524.jpg
IMGP1523.jpg
コーキングはしっかりとマスキングテープで養生をしておけば綺麗に仕上がります。
なれればマスキングテープなしでもきれいに出来ます。

一通り雑工をしてから掃除のスタートです。
他の作業が多かったので結構時間が掛かってしまいました・・・
IMGP1526.jpg

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西宮市で賃貸空室クリーニング

2DKの空室クリーニングです。
最近、暑くなってきました。
汗っかきなので、夏は嫌いです。

クロスの張り替えや、柱などの塗装がしてあったので比較的作業のしやすい現場でしたが、浴室のサビは多かったです。
IMGP1505.jpg
定番のピンの跡
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サビ取り剤を付けると反応を起こして変色します。
IMGP1504.jpg
サビのひどい部分もこんな感じになります。

あとは軽く擦ると
IMGP1509.jpg
綺麗になります。

作業完了です。
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家族でお出かけ

以前から長男が釣りをしてみたいと言っていたので、西宮の方へ行こうと思っていたので釣り公園に電話して聞いてみると、「サビキ釣りはまだ早いです。」と言われてしまい何処に行こうか朝になって考えていました。
長男に「何処でも連れて行ってあげるから何処が良い?」と聞いてみると「オニさん公園に行きたい!」
と言うので、有馬富士公園へ行きました。(我が家ではオニさん公園です)
遊園地とかに行きたいといえば連れて行ったのに。小学3年生だとこんなもんなんですかね。
簡単な弁当を作っていざ出発!
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有馬富士公園URL http://www.hyogo-park.or.jp/arimafuji/
今まで何回も来ているので子供たちも好き勝手に遊んでいます。
久しぶりに子供をつれて遊びに行くことが出来ました。
良かった、良かった。

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食器洗い機からの水漏れ

先ほど、ビルトインタイプの食器洗い機からの水漏れ依頼がありました。
水漏れが酷く、メーカーのメンテナンスは明日にならないと来てくれないので見て欲しいとの事でした。
事前に、機械内部からの水漏れだと直すことは出来ないことをお伝えし、我が家から2km先のマンションへ伺いました。
点検してみると、案の定本体内部からの水漏れでした。
元栓を止めてしまうと生活に支障があるので、食器洗い機につながっているフレキ管を外してメクラをしておきました。
あとは、メーカーさんに見てもらうことになりました。
マンションの3Fなので階下漏水が怖かったみたいです。

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宝塚市で便利屋をしています。
宝塚市を中心に、伊丹市、川西市、猪名川町、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市、池田市、箕面市、豊中市、大阪市など車でお伺いできる所なら何処へでも行きます。
最近は、賃貸物件の入居前、退去時のハウスクリーニングが多くなっていますが、ご依頼があれば出来ることは何でもします!
(違法な事はしません)
水周りのトラブルは得意です。
他にも、除草作業、一般のハウスクリーニング、不要品回収、お墓の掃除、代行業などいろいろ受け付けます。
各種作業の依頼お待ちしています。

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ありがとうございます。 2012.03.18

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